В отрасли строительства реконструкция и ремонт зданий занимает ведущее место. Ремонт зданий является одним из важнейших вопросов в строительной сфере, в связи с расходами на обслуживание устарелых построек, которые нуждаются в ремонте.
Для того чтобы определить степень «изношенности» объекта, специалисты в этой области, инженеры – геологи изучают здание и степень его изношенности, а затем выбирает наиболее подходящий способ реконструкции конструкции. Обычно объекты, которые уже практически не подлежат ремонту и реконструкции, проверяются сначала на «изношенность» несущих перекрытий, укрепление стен, кровли и фундамент. Если же всё — таки инженер – геолог решает, что здание подлежит ремонту, то она начинается именно с самых повреждённых конструкций.
Реконструкция может включать в себя:
1) Перепланировка внутренних помещений объекта.
2) Строительно-монтажные работы, которые важны в изменении площади объекта и которые могут быть применены к пристройке к нему каких-то других объектов или дополнительных этажей.
3) Нарост цоколя.
4) Ремонт трещин фасада здания и кирпичной кладки.
5) Усиление несущих стен строения.
Проект реконструкции здания составляется рабочими в случаях, когда необходима смена функционального назначения, когда конструкция непригодна к эксплуатации, когда какое-либо сооружение устарело и во многих других случаях. Обычно реконструкция происходит по изменению объёма и габаритов конструкций, надстройке дополнительных этажей, перепланировке этажей и самих сооружений и тому подобное.
Реконструкция зданий – это целый состав строительных действий, включающий в себя строительно-монтажные работы, которые связаны с изменением профиля сооружения преобразованием внутреннего и внешнего набора помещений.
Проект реконструкции здании производится по порядку выполнения работ:
1) На первом этапе меняется фундамент. Причинами, по которым может появиться необходимость замены фундамента могут быть: уменьшение несущей способности грунта, ослабление кладки, увеличение нагрузки.
2) На втором – производится отделка стен и несущих перекрытий. Причинами могут быть: осадка конструкции, образование трещин на стенах и деформация в каркасе здания.
3) Проводится ремонт фасада здания по изменению внешнего вида.
4) Иногда приходит необходимость замены и усиления каменной кладки. Причинами реконструкции могут стать: сопротивление к продольной силе и поперечные деформации каменной кладки.
5) Также меняется навесной фасад объекта для повышения теплозащиты и безопасности. Замена навесного фасада здания может скрыть дефекты стен.