При выборе участка под будущее строительство коттеджа необходимо обратить внимание на множество мелочей, особенно если планируется в отстроенном доме проводить не только летний отдых и выходные, а жить постоянно. Одним из главных факторов является место. Если уж речь зашла о загородном частом жилье, то лучшего места, чем коттеджный участок в лесу вряд ли можно найти. Особенно выигрышным данный вариант станет для семей с детьми. Ведь лучшего места для развития ребенка еще не придумано.
Немаловажным фактором окажется и приближенность к городу. Сегодня загородные поселки имеют слабо развитую инфраструктуру. Поэтому для комфортного проживания оптимальными станут территории в 10-15 км от города. Однако стоит учесть, что приближенность к мегаполису будет стоить на порядок дороже, чем участок в глухой деревушке.
Насколько важна геология для приобретения участка под строительство?
Однако не стоит забывать, что геология является важным показателем. Ведь именно от свойств почвы зависят возможности строительных работ. Вероятность подтопления, уровень грунтовых вод самым прямым образом связаны с возведением жилых конструкций. Поэтому прежде чем заплатить кругленькую сумму за внешне выигрышный загородный участок, нужно все-таки провести исследование почвы.
При покупке участка под строительство коттеджей нужно учитывать и его размер. Однако чтобы не переплачивать за ненужные квадратные метры, стоит сразу продумать приблизительные параметры будущего дома и других необходимых построек. Оптимальной станет территория, на которой подъезд к дому можно разместить на севере, а все жилые сооружения с удобством впишутся в южные стороны.
Как показывает опыт, для строительства дома вполне достаточно оказывается около 400 кв. метров. Если размах предполагает быть колоссальным, то хватит 800кв. метров. Если же по замыслам будущих счастливых обладателей загородного коттеджа участок должен быть оснащен садом, прудом, патио и прочими декоративными элементами, то стоит присмотреться к территории свыше 1000кв. метров. Опираясь на данные факты, становится понятно, что от размеров будущей загородной недвижимости будет зависеть и стоимость объекта.
Коммуникации – это важно!
Также стоит еще до покупки участка под строительства узнать о наличии инженерных коммуникаций. Если они уже проложены неподалеку, это поможет в разы снизить дальнейшие затраты. Канализация, газопровод, электросеть – все то, без чего современный человек не мыслит своего существования. Поэтому позаботиться об их наличии стоит не после того, как коттедж будет уже возведен, а задолго до покупки квадратных земельных метров.