Технический надзор в строительстве





Технический надзор в строительстве — это комплекс проверочных и экспертных мероприятий, которые осуществляются для обеспечения соблюдения параметров работ, которые необходимо произвести. В параметры работ входит стоимость, сроки, объемы и качество производимых работ.

Целями технического надзора являются: выполнение строительного проекта без превышения стоимости строительства, применение стройматериалов, указанных в проекте, выполнение строительного проекта в конкретные сроки и в конкретном объеме, обеспечение качества строительства.

Technical supervision of construction

При помощи технадзора возможно устранение таких проблем, как:

-неравномерная осадка здания, трещины, деформации, обрушение здания, что может быть вызвано несоблюдением нормативных требований и технологий;



— Нарушение прочностных и силовых характеристик конструкций, ухудшение экологичности проекта;

— уменьшение рентабельности;

— некорректное ведение техдокументации, которое затрудняет определение нарушений технологий в процессе строительства;

— увеличение затрат на выполнение проекта из-за неверно составленной сметы.



Технадзор применяется в области ремонта и реконструкции следующих зданий и сооружений:

— промышленных зданий;

— бизнес-центров;

— торгово-развлекательных центров;



— жилых зданий;

— жилых комплексов;

— гостиничных центров;

Проведение технадзора строительства Вашего дома должно осуществляться в следующем порядке:

— технадзор строительства осуществляется специальной комиссией, которая назначается в строгом соответствии с проектом, она должна состоять из следующих специалистов: инженера по строительным работам, инженера по электрическим сетям, инженера-сантехника, инженера по вентиляции и кондиционированию, специалиста по составлению сметной документации, инженера-проектировщика.

Эта группа специалистов должна осуществлять наблюдение и контроль за всем проведением строительных работ. Частота проверок должна удовлетворять требованиями проекта, а также уровню сложности объекта. После каждого посещения проекта должны быть предоставлены материалы о ходе выполнения проекта. Эти материалы должны включать: описание дефектов, нарушений, а также выдержки из технической документации, с помощью которых можно подтвердить наличие выявленных нарушения, фотоматериалы выявленных нарушений, таблицы расхода средств, графики выполнения работ.

Если надзор за строительством Вашего дома начинает работать на этапе, когда строительные работы на данном объекте уже велись, то в этом случае лучше всего провести обследование здания на предмет возможных нарушений технологии.

По окончании строительства комиссия технадзора участвует в сдаче объекта Государственной приемочной комиссии.

Иногда бывают случаи, когда технический надзор привлекается Заказчиком после возникновения споров с Подрядчиком. В этом случае проводится строительно-судебная экспертиза.

Не уходите! Еще статьи по этой теме


Добавить комментарий