Многие городские жители, особенно владельцы квартир многоэтажек, жалуются на недостаток жилой площади. Самым оптимальным выходом из ситуации является возведение собственного дома, вот только вопрос: сколько стоит построить дом — всегда актуален. Все зависит от желаний будущего владельца и его финансовых возможностей. Конечно, продаются готовые дома в Томской области, но готовые варианты зачастую стоят по заоблачным ценам.
Перед началом строительства стоит позаботиться об участке. Приобретение земли- достаточно хлопотный вопрос, ведь стоимость квадратных метров может различаться в значительной степени от многих факторов. Близость к центру города, дорогам, проведенным коммуникациям и инфраструктуре составляют конечную стоимость участка земли. Живописность местности вносит свои коррективы.
Некоторые считают, что проще приобрести готовую постройку, потому что материалы после покупки теряют свою стоимость. Однако все зависит от технологического процесса и требуемого результата.
Важные моменты при расчете стоимости
Вторым пунктом является приобретение проекта дома. Возможны варианты заказа проекта архитектору или покупка готового проекта, самым дешевым является приобретение документации уже построенного дома. Этот этап может стоить владельцу около 50 у. е. за 1 м2. Перед началом строительства собирается вся сопроводительная документация, проект обязательно согласовывают в разрешительных инстанциях. По проекту уже рассчитывают стоимость всех материалов. В зависимости от сезона коэффициент погрешности расчетов может составлять 10%. Практика показывает, что дома возводят не один сезон. По технологическим причинам фундамент должен простоять полгода, затем уже занимаются возведением коробки и крыши дома. Отделка идет третьим этапом. Стоимость работ возрастает в зимний период, качество их проведение сложно контролировать.
Строители для возведения будущего дома
Выбор подрядной организации играет важную роль, компания, предлагающая широкий профиль работ, поможет сэкономить средства до 30% по сравнению с готовым зданием. Но такие фирмы предлагают типовые проекты, что не каждому по душе, да и могут наживаться на стоимости материалов. Работники такой фирмы выполнят весь комплекс работ. Самостоятельная стройка может осуществляться опытным мастером, но растянется на длительный срок. На данный момент 1 м2 дома с черновой отделкой стоит около 30 ты. руб.