Строительство собственного дома – длительный процесс, состоящий из нескольких этапов, и приступать к нему нужно отчетливо представляя весь объем работ.
Выбор участка, проект и смета
Прежде всего, необходимо найти и приобрести подходящий для застройки участок. При этом нужно учесть площадь участка, рельеф, расположение подключения к коммуникациям, наличие свободного подъезда транспорта.
После покупки участка и оформления всех документов на него вам предстоит найти организацию, которая выполнит проект будущего дома с учетом местных условий. Для этого придется собрать информацию по топографии и грунтам, инженерным сетям.
Вы можете остановиться на готовом проекте или заказать выполнение индивидуального. В последнем случае ищите организацию, чей основной профиль – проектирование домов.
Поиск подрядчика
Не менее важно найти фирму, которая возьмет на себя строительство по вашему проекту. Крупные фирмы предлагают огромный спектр услуг, от заливки фундамента до выполнения отделочных работ. Различные виды работ выполняют специализированные бригады: кладка стен поручается каменщикам, а деревянные конструкции, например, лестницы на второй этаж из дерева выполняют квалифицированные плотники. Качество выполнения работ при найме такого подрядчика будет значительно выше, но и расценки на работу у них высоки.
Если вы хотите сэкономить, можно поискать менее известную фирму с бригадой строителей-универсалов. Накладные расходы на содержание работников в таких фирмах ниже, оттого и расценки более демократичные.
Фундамент, возведение стен, перекрытий и крыши
Основа и опора любого дома – качественный фундамент. Если вы наняли ответственного подрядчика с хорошими рекомендациями, достаточно контролировать сроки выполнения работ. Если строительством занимается малоизвестная фирма или просто бригада рабочих – обязательно проконтролируйте закладку фундамента: глубину котлована в соответствии с проектом, выполнение разметки и опалубки. Устранить эти недостатки позже будет сложно. Кладку кирпичных стен или возведение сруба, а также установку стропильной системы и черновой крыши лучше выполнить за один сезон.
Отделочные работы
Черновая отделка предусматривает установку дверей и окон, чистовой кровли, а также черновых полов и потолков, прокладку внутренних коммуникаций. Эти работы – основа будущей финишной декоративной отделки, и качество их выполнения также играет важную роль. Для выполнения чистовой отделки можно нанять дизайнера, который выполнит проект оформления дома в едином стиле.