Покупка недвижимости в Италии





В современном мире приобретение жилья за границей для россиян становится все доступней. Стоимость элитного жилья в Москве можно прировнять к стоимости аналогичного жилья во Франции, Испании и Италии. Если рассматривать в сравнении, то итальянская недвижимость гораздо дешевле, чем в других европейских странах. Как и везде, стоимость жилья зависит от различных факторов: и от планировки и площади, и от удаленности от побережья. Например, роскошная вилла в Италии на берегу моря стоит значительно выше, чем в центре страны. Виллы с наибольшей стоимостью расположены в Сардинии, Тоскане и Калабрии. В исторических центрах стоимость так же высока.

вилла в Италии

Итальянское правительство заинтересовано в привлечении новых инвестиционных капиталов в экономику своей страны, поэтому оформление документов при покупке недвижимости иностранцами упрощено в сравнении с другими странами. Всю бумажную волокиту берет на себя продавец.

Приобрести виллу в Италии можно как на рынке вторичного жилья, так и абсолютно новую, только, что построенную. Такие дома будут стоить значительно ниже. Но если покупатель не ограничен в своих финансовых возможностях, можно заиметь в собственность дома, обладающие исторической ценностью, например 17 века. Итальянцы очень бережно относятся к таким домам и поэтому стараются сохранить первоначальную историческую обстановку.





Стабильная банковская система и отлично разработанное итальянское законодательство сделало процедуру приобретения недвижимости абсолютно прозрачной и безопасной даже для иностранца.



Жилье можно приобрести через агентства по недвижимости, а можно сразу от застройщика. В любом случае порядок оформления сделки сводится к следующим пунктам. Сначала организуется выезд и осмотр, заинтересовавших объектов недвижимости, затем после того как объект выбран подписывается предварительный договор о покупке недвижимости с внесением задатка. Далее покупателю-иностранцу нужно приобрести налоговый код, необходимый собственно при многих покупках в Италии и открыть на свое имя расчетный счет в одном из банков Италии. После проверки объекта нотариусом примерно 50 % от стоимости переводится продавцу, а оставшаяся сумма на открытый банковский счет. Затем происходит составление нотариусом договора купли-продажи и окончательная оплата. Процессом регистрации документов занимается тот же нотариус, а так же взимает все необходимые пошлины и налоги. И через две — три недели регистрация документов завершена, и недвижимость переходит в собственность покупателя.

Не уходите! Еще статьи по этой теме


Добавить комментарий