Перепланировка квартиры. С чего начать, правила перепланировки



По правилам выполнить перепланировку квартиры – дело непростое. Каким бы ни было помещение, которое жильцы хотят переделать, над его проектированием трудилось множество профессионалов. Поэтому, чтобы модифицировать принятое к эксплуатации помещение, нужно обеспечить выполнение всех требований по согласованию, юридическому закреплению предполагаемых изменений. Только после завершения всех работ, отражении нового плана в документации, например, в техпаспорте, выдаваемом БТИ, можно быть уверенным, что перепланировка удалась. Но до этого необходимо осуществить самые первые, начальные шаги по пути к заветной цели. Узнайте больше на нашем портале.

Redesign flat

Основное, чем необходимо руководствоваться – грамотно подготовленные документы. Первичным является подтверждение прав собственности, в том числе, с учетом всех жильцов квартиры. Также необходим техпаспорт на данное жилье. Следующее важное звено – собственно проект перепланировки. Его не следует путать с дизайн-проектом, так как на согласование с инстанциями предоставляются не дизайнерские решения, а архитектурные, технические. Вся подготовленная документация передается в отдел по архитектуре при местной Администрации – района или города. Окончательное согласование, позволяющее выполнить перепланировку, осуществляется специальной комиссией. А разрешение оформляется непосредственно за подписью главы Администрации.



Чтобы разрешение было получено, требуется соответствие всех деталей нового плана важнейшим нормам – СНиПам, например, таким , как «Несущие и ограждающие конструкции» и «Здания жилые многоквартирные», а также требованиям Жилищного Кодекса, его главе 4. Поскольку большинству желающих кардинально изменить внутреннее обустройство квартиры не слишком близки и понятны эти специфические нормативы, заботу о соблюдении их требований берут на себя соответствующие специалисты. В дизайнерских и архитектурных бюро или фирмах не только подготавливают варианты нового обустройства и дизайна жилья, но обеспечивают разработку полноценной технической документации, выполняют ее согласование. Все детали последовательно обговариваются с заказчиком, чью фантазию профессионалы доводят до воплощенного в реальность технически грамотного, рационального проекта.





Когда приняты во внимание все ограничения, предписания, а также в полученном разрешении учтены пожелания заказчика, можно приступать к следующему этапу перепланировки – выбору исполнителя, строительной фирмы. По окончании работ приглашаются работники БТИ, ими подтверждается соблюдение запроектированных изменений. Закрепленный в техпаспорте новый план квартиры – гарантия того, что эта площадь будет высоко котироваться на рынке жилья.

 

Самые удачные интерьеры. Оцените:

Оставьте комментарий