Нюансы аренды торговых помещений





lease of commercial premisesПосле отшумевших праздников, несколько вялый рынок, сбросивший рабочие обороты вновь начал прибавлять, что конечно же не могло не сказаться собственно, как на самом бизнесе, так и на стоимости на недвижимость. Ввиду этого подорожала аренда торговых помещений, так аренда торгового помещения в центре Москвы выросла относительно декабря прошлого года примерно на 7 процентов и достигла отметки 1961 доллара за 1 кв. м в год. За периметром Садового кольца средняя стоимость этой услуги выросла на 3 % и составила в среднем 885 доллара за «квадрат». Эти данные получены благодаря проведенным исследованиям консалтинговой компании RRG.



Почему подорожала аренда торговых помещений?

По мнению все тех же экспертов, увеличению стоимости услуги в центре города обусловлено несколькими факторами, среди которых введение в эксплуатацию нескольких дорогих торговых объекта, а так же подорожание давно работающих объектов, что говорит о повышении уровня спроса. В сравнения с январем прошлого года средний процент аренды в районе Садового кольца вырос на 8 единиц, а за его пределами — на 5. По состоянию первого месяца на рынке «трудилось» 474 объекта, имеющие общую торговую площадь в пределах 232 тыс. кв. м., при чем 74 из них располагались внутри Садового кольца. Благодаря введению новых торговых объектов в центре за прошедший месяц, произошло общее их увеличение на 14 процентов, а торговая площадь выросла на 22 процента. Однако за пределами Садового Кольца из-за уменьшения количества объектов, процент предложения по количеству снизился на 2 единицы, и соответственно на 1 % по торговой площади.

Где выгодна аренда торгового помещения?



В Москве, последнее время, появилась некоторая тенденция к ограничению количества торговых павильонов, что повлияло на повышение ставки аренды торговых помещений в торговых центрах, в первую очередь в местах первой линии и имеющие большую проходимость. Ввиду чего аренда торгового помещения в ТЦ стала затруднительной и дорогой. Аренда помещения под магазин продовольственных товаров возможна в любом районе Москвы, — эти товары всегда пользуются спросом. Если же это магазин одежды, то чем ближе его расположение к центру, тем выше его доход. Но в центре выгодных предложений практически нет, так как еще с момента закладки дома в престижном месте, торговые площади в нем превращаются в дефицит.

Не уходите! Еще статьи по этой теме


Добавить комментарий