Совсем недавно любой покупатель, у которого было в кармане определенное количество денег, мог с легкостью стать инвестором. Рынок недвижимости обладал свойством возврата, вложенных в покупку квартиры денег, с получением реальной прибыли. Сейчас на перепродаже квартир не так просто заработать. Поэтому в наши дни покупка недвижимости, в основном, осуществляется для того, чтобы в дальнейшем в ней проживать.
Все чаще человек, желающий приобрести недвижимость, перед покупкой не знает, что ему выбрать — новостройку или квартиру на вторичном рынке. Разумеется каждый из вариантов имеет свои преимущества и недостатки.
Даже в наше кризисное время квартиры в новостройках остаются желанным вариантом. Этому есть соответственные причины. Новостройки в Новосибирске и в других больших городах являются оптимальным вариантом по соответствии цены к качеству, если сравнивать их с квартирами на вторичном рынке. Квартиры в новостройках весьма вместительны и обладают удобной планировкой. Они оснащены самыми современными энергосберегающими технологиями. К тому же, такая недвижимость — это наличие своего паркинга, лифтов и присутствие охранной системы. Немаловажным есть возможность оплаты в несколько этапов и стоимость квадратного метра, способная выдержать конкуренцию.
Разумеется приобретение новостройки имеет свои недостатки. Если вы решили купить квартиру на самой первой стадии ее строительства, являющейся еще и самой дешевой, то нет гарантии в получении ее в собственность в ранее оговоренные сроки. Очень часто срок сдачи дома не совпадает с назначенным. Помимо этого, зачастую такие квартиры требуют дополнительных отделочных работ, что еще на дольше затянет время желанного проживания в квартире. Ваши соседи также будут еще не меньше года заниматься ремонтом, что не способствует комфортному проживанию. И, в дополнение, просторные комнаты новостроек оборачиваются внушительными коммунальными платежами, что также необходимо учитывать при покупке.
Покупка квартиры на вторичном рынке имеет свои преимущества. Это сложившаяся инфраструктура, обжитость помещения. Такие факторы влияют на возможность заселения в квартиру сразу же после ее покупки и отсрочки предстоящего ремонта.
К недостаткам приобретения такой квартиры можно отнести не самые лучшие планировки и состояние домов, в целом, не всегда бывает хорошее. Покупая обжитые квартиры, нужно собрать побольше информации о ней. Речь идет о предыдущих ее хозяевах и их взаимоотношениях с ЖЭКом и банками. Немаловажным станет сбор информации о соседях и особенностях дома, в целом.