Каждый владелец квартиры имеет свое право на находящийся под домом участок. Межевание участка под многоквартирным домом – комплекс необходимых мероприятий, направленных на определение границ и местонахождения территории под самим домом и придомовой территории, а также составление акта с закреплением участка специальными знаками.
Межевание участка под многоквартирным домом
Часто другие люди, пользуясь незнанием жителями законодательства, присваивают придомовые территории с целью получения дохода в результате их использования. Перед тем как проводить межевание земли нужно подать заявление для подачи в соответствующие органы. По окончании процедуры составляется акт, который должны подписать лица проводившие процедуру межевания и собственники жилья. При отсутствии товарищества собственников жилья проведение этой процедуры невозможно. Результаты межевания участков под многоквартирными домами оформляют в вышестоящих организациях. После этого каждый владелец жилого помещения имеет право на участок, что находится под домом и около него. В тех случаях когда права на участок не оформлены, возможны такие ситуации:
1) без согласия жильцов на близлежащих территориях могут размещаться объекты капстроительства (кафе, магазины и др.) либо временные объекты (автостоянка, металлические гаражи);
2) оснований требовать от управляющих компаний проведение уборки двора ее благоустройства отсутствуют. Ответственность за содержание спортивных и детских сооружений никто не несет;
3) жилой дом не сможет претендовать на капитальный ремонт и бюджетные денежные средства, то есть любые ремонтные действия могут проводиться только за средства собственников жилья;
4) проведение реконструкции здания невозможно. Выполненное вовремя межевание позволит избежать земельных споров с собственниками помещений, находящихся на смежных участках, что случается довольно часто. Такие судебные дела, как показывает практика, могут тянуться годами. Но, если, границы участка строго очерчены документально, достаточно просто вызвать специалиста на место, который легко восстановит спорную границу и правильно укажет ее местонахождения.