Как застройщику выбрать управляющую компанию и не иметь претензий от жильцов





the developer to chooseВ процессе строительства многоквартирного дома, в частности, на завершающих этапах, начинается продажа квартир. В этот же период застройщик выбирает управляющую компанию, которая, обеспечит наиболее комфортные и благоприятные условия для проживания граждан. Управляющая компания должна будет следить за правильным содержанием имущества и предоставлять все коммунальные услуг жителям дома.

Основные этапы при выборе УК

Зачастую, выбор УК зависит от застройщика, который самостоятельно может заключить договор с выбранной компанией. Однако, чтобы не возникало конфликтов с жильцами, многие застройщики организовывают собрания с жителями дома, на которых выбирают управляющую компанию. Чтобы такие собрания проходили оперативно, рекомендуется, перед приобретением квартиры от застройщика Тюмень пройти следующие этапы:



1. Выбрать инициативную группу, которая будет представлять много квартирный дом. Собрать необходимую информацию об УК. Подготовить собрание, часто его организуют вместе с представителями нескольких УК.
2. Перед основным собранием провести несколько информационных, выслушать пожелания жителей дома, поделиться собранной информацией.
3. Подготовить проект договора-управления, оповестить всех собственников жилья об общем собрании, где необходимо ознакомиться с проектом договора управления и внести определенные коррективы.
4. Провести организационное собрание с несколькими представителями управляющих компаний, на котором важно решить следующие вопросы:
1) Выбрать метод управления многоквартирным домом,
2) Утвердить договор управления, оформить протокол.
Перед тем, как приобрести квартиру, ознакомьтесь с уникальными предложениями от компании Партнер Строй (http://porevitdevelopment.ru).

Какие полномочия имеет собрание

Важно добавить, что застройщик, который наладил доверительные отношения с представителями своих многоквартирных домов, сводит вероятность конфликтов к минимуму.
Собрание может принимать решение о выборе УК вместе с застройщиком, если в нем принимали участие больше половины собственников. Решение принимается при помощи голосования в пользу большего количества голосов.



Виды управления



После того, как на собрании решится вопрос об управлении многоквартирным домом и застройщик согласится с выбором, заключается соответствующий договор. Последний может быть изменен когда угодно, основываясь на определенных решениях. Собственники помещений многоквартирного дома должны обязательно принимать участие в решение собрания, чтобы в дальнейшем не иметь претензий к застройщику.

Самые удачные интерьеры. Оцените:

Оставьте комментарий