Как взять ипотеку на загородный дом?





Кредит на возведение частного дома получить существенно сложнее, нежели чем взять ипотеку для покупки квартиры. Все дело в том, что банки при выдаче таких займов испытывают большие риски, из-за чего очень часто при обращении к ним за финансовой помощью для осуществления обозначенной цели можно получить отказ. Поэтому в том случае, если вы хотите вы хотите взять ипотеку на загородный дом вам нужно знать определенные нюансы. Если их учесть, то вероятность получения денег существенно увеличится.

mortgage on a vacation home

Какие требования предъявляют банки

Когда в ипотеку приобретается квартира, то она автоматически становится объектом залога, однако в случае, если нужно построить загородный дом под ключ, изначально взять строение в залог не получится, так как его еще попросту нет. Однако в том случае, если вы предоставите кредитной организации определенные документы, с четким планом строительства, то вполне возможно, что деньги будут выданы.
Здесь следует учитывать, что дом будет находиться в залоге до того момента, пока задолженность не будет полностью погашена. В связи с этим необходимо, чтобы у строения были:
— подведены все необходимые коммуникации;
— к нему подходили дороги;
— вокруг здания была достаточно развитая инфраструктура.
За исключением всего прочего будущий дом должен быть возведен из качественных материалов. Это необходимо для того, чтобы банк в случае невыполнения заемщика его обязательств смог продать недвижимость в надлежащем виде.





Какие документы потребуется собрать?

Для того, чтобы заемщик смог получить ипотеку на частный дом, нужно собрать определенный пакет документов, которые могли точно отражать платежеспособность заемщика, а также документы, удостоверяющие личность (паспорт + карточка пенсионного страхования). Дополнительно кредитной организации потребуется предоставить:
— справку из БТИ, которая отражает результаты проведенной инвентаризации стоимости;
— план участка;
— различные правоустонавливающие документы
— отчет, составленный независимым кредитным экспертом.

Кому банки более охотно выдают кредиты на загородный дом?



Наибольшее предпочтение в рассматриваемом случае кредитные организации отдают тем клиентам, у которых есть дорогостоящая собственность. Так, например, если потенциальный заемщик уже владеет какой-либо недвижимостью, например, квартирой или же автомобилем, то если их отдать под залог, банк с большей вероятностью выдаст кредит.
Кроме того, очень большое значение играют и поручители. Если вы сможете найти двух, а лучше трех человек, которые смогут, так сказать, отдать за вас свой голос, то вероятность положительного исхода будет выше.
Необходимо отдельно отметить, что в том случае, если вы никогда не занимались оформлением кредитов на большие суммы, то настоятельно рекомендуем вам обратиться к хорошему кредитному брокеру. Профессионал сможет досконально изучить ваш случай, и даст надежду получить деньги даже в самой безнадежной ситуации. Конечно, ему придется заплатить, но в результате работы профессионала вы не только получите деньги, но и сможете все оформить на наиболее выгодных условиях.

Самые удачные интерьеры. Оцените:

Оставьте комментарий