Кредит на возведение частного дома получить существенно сложнее, нежели чем взять ипотеку для покупки квартиры. Все дело в том, что банки при выдаче таких займов испытывают большие риски, из-за чего очень часто при обращении к ним за финансовой помощью для осуществления обозначенной цели можно получить отказ. Поэтому в том случае, если вы хотите вы хотите взять ипотеку на загородный дом вам нужно знать определенные нюансы. Если их учесть, то вероятность получения денег существенно увеличится.
Какие требования предъявляют банки
Когда в ипотеку приобретается квартира, то она автоматически становится объектом залога, однако в случае, если нужно построить загородный дом под ключ, изначально взять строение в залог не получится, так как его еще попросту нет. Однако в том случае, если вы предоставите кредитной организации определенные документы, с четким планом строительства, то вполне возможно, что деньги будут выданы.
Здесь следует учитывать, что дом будет находиться в залоге до того момента, пока задолженность не будет полностью погашена. В связи с этим необходимо, чтобы у строения были:
— подведены все необходимые коммуникации;
— к нему подходили дороги;
— вокруг здания была достаточно развитая инфраструктура.
За исключением всего прочего будущий дом должен быть возведен из качественных материалов. Это необходимо для того, чтобы банк в случае невыполнения заемщика его обязательств смог продать недвижимость в надлежащем виде.
Какие документы потребуется собрать?
Для того, чтобы заемщик смог получить ипотеку на частный дом, нужно собрать определенный пакет документов, которые могли точно отражать платежеспособность заемщика, а также документы, удостоверяющие личность (паспорт + карточка пенсионного страхования). Дополнительно кредитной организации потребуется предоставить:
— справку из БТИ, которая отражает результаты проведенной инвентаризации стоимости;
— план участка;
— различные правоустонавливающие документы
— отчет, составленный независимым кредитным экспертом.
Кому банки более охотно выдают кредиты на загородный дом?
Наибольшее предпочтение в рассматриваемом случае кредитные организации отдают тем клиентам, у которых есть дорогостоящая собственность. Так, например, если потенциальный заемщик уже владеет какой-либо недвижимостью, например, квартирой или же автомобилем, то если их отдать под залог, банк с большей вероятностью выдаст кредит.
Кроме того, очень большое значение играют и поручители. Если вы сможете найти двух, а лучше трех человек, которые смогут, так сказать, отдать за вас свой голос, то вероятность положительного исхода будет выше.
Необходимо отдельно отметить, что в том случае, если вы никогда не занимались оформлением кредитов на большие суммы, то настоятельно рекомендуем вам обратиться к хорошему кредитному брокеру. Профессионал сможет досконально изучить ваш случай, и даст надежду получить деньги даже в самой безнадежной ситуации. Конечно, ему придется заплатить, но в результате работы профессионала вы не только получите деньги, но и сможете все оформить на наиболее выгодных условиях.