Довольно часто покупая новую квартиру мы любуемся видом из окном или заранее задумываемся над планировкой, не наблюдая явных строительных дефектов. Так что многие застройщики пользуются именно неосведомленностью покупателей и часто уже в последующем процессе ремонта возникают масштабные проблемы. Как же именно проверить качество жилья в новостройке когда Вы решили купить собственное жилище? На что конкретно обращать внимание когда жилье в новострое продается за доступную цену в достаточно престижном и популярном месте?
Покупка жилья. На что смотрим
Самое простое что можно увидеть глазом не профессионала это качество стяжки, то как именно установлены окна и двери, остекление лоджий или обычных балконов, электрическую проводку и ее работоспособность.
На втором месте по важности находятся коммуникации, которые обычно через новую квартиру проходят просто транзитом, без разводки к санитарно- техническим приборам. То есть уже при покупке стояки воды и канализации должны быть смонтированы, утеплены и не иметь посторонних запахов и шума. Также должны быть установлены запорные вентили и приборы учета расхода воды, чтобы Вы в дальнейшем могли самостоятельно подключиться к коммуникациям при ремонте на кухне и в ванной.
Аналогичной проверке подлежит и система отопления, не зависимо от ее проекта и масштаба разводки. Если она в квартире индивидуальная- то должен быть подключен газовый котел и проложены все газопроводы и дымоходы. Отопительные приборы должны быть установлены согласно проекта и иметь подробную схему, где именно спрятаны трубы, чтобы Вы их не пробили шурупами во время ремонта.
Квартира куплена и есть вопросы. Что делать?
Ну и конечно же стоит поинтересоваться у застройщика ввели ли здание в эксплуатацию, и когда это сделано. Потому что именно соответствие строительных и санитарных норм при застройке красноречиво говорит о том что можно смело покупать такое жилище в собственность, и не бояться дальнейших действий при перепродаже или ремонте. Ну и Вы вправе требовать устранить любые дефекты застройщиком даже если еще не купили эту квартиру, но собираетесь это сделать. Все застройщики обычно без проблем на этом этапе заключения договора придут Вам на помощь, поверьте.