Наверняка вы спросите, почему одна недвижимость коммерческая, а другая нет и зачем она нужна. Ответ прост либо вы там занимаетесь своим бизнесом либо сдаете ее в аренду либо купили подешевле продали подороже, например продажа особняков в Москве очень выгодный бизнес. Но есть несколько правил, которые помогут вам выгодно для себя приобрести эту самую недвижимость.
В первую очередь надо понять, зачем вам коммерческая недвижимость, если вы будете заниматься в ней собственным бизнесом это одно, если же вы хотите ее перепродать это совсем другое. Поэтому в противном случае вы получите не то, что ожидали получить.
Что надо сделать? Идем и проводим проверку объекта. Конечно, это будет недешево. Придется звать оценщиков юристов, в общем, они тоже не бесплатно пойдут .Но игра стоит свеч, кота в мешке вы уже не приобретете. Если вы разбираетесь во всех тонкостях архитектурного дела и сразу сможете определить где не по нормам стоит стена или нет бумаг на отсутствие этой самой стены тогда вы можете сэкономить на этих самых оценщиках кроме того конечно надо знать на какие документы стоит обратить внимание.
Затем постарайтесь больше узнать о своих партнерах. Слава нашим депутатам, придумавшим наши законы которые позволяют сделать, так что сделку с этой самой недвижимостью можно аннулировать. Да и мошенников и бандитов у нас хватает, кстати, некоторые из них и есть депутаты.
Отсюда вывод все надо делать самому прийти лично на встречу с продавцом не надо никакой доверенности. Завести себе депозитарную банковскую ячейку так будет проще оформить сделку. После подписания всех документов их надо отнести в регистрирующий орган, такой как ближайшее управление Федеральной регистрационной службы там вам дадут все документы, которые вам потребуются в дальнейшем.
Немножко нюансов не стоит напоминать, что надо смотреть, где находится объект. Чем коммерческая недвижимость отличается от жилой, тем, что вы в ней жить не будете, а значит нужно, чтоб рядом с ней всегда было движение и кипела жизнь, то есть центр города красная линия. Даже если вы знаете все законы, не поленитесь, и найдите себе хорошего юриста. Как говорится, скупой платит дважды.