Основная задача каждой семьи — это получить кредит на жилье. Все знают, что существуют различные проблемы ипотечного жилищного кредитования, в случае необходимости можно получить кредит наличными, после чего и приобрести необходимое жилье. Достойное жилье и обеспечение своих граждан необходимой территорией — одна из основных задач любого государства, которая затрагивает социально — политические и экономические проблемы. Именно от решения данных проблем зависит масштаб строительства, состояние людей, их моральное состояние и поведение.
Изначально основными источниками пополнения жилого фонда были жилищное строительство, которое происходило под непосредственным руководством государства и строительство, которым руководили строительные фирмы и организации. Это строительство могла быть как индивидуальным, так и кооперативным. Основным источником средств, с помощью которых и проходило строительство были средства, которые пополнялись за счет населения и кредитов банка.
Во многих странах проблемы с жильем появляются за счет большого количества туристов, беженцев или тех, кто просто по каким — либо причинам решил переехать в другое государство. Именно тогда и возникает потребность населения в кредитах на жилье. Опыт показал, что при правильной самофинансированной системы государства определяется функционирования и рынка жилья. Самофинансирование государства может преобразовываться различными способами, одним из способов является расширение и увеличение денежных средств, которые поступают в казну государства за счет населения, таким образом экономика государства продолжает свое развитие. К дополнительным источникам пополнения средств можно отнести финансовые ресурсы.
Многие государства практикуют политику привлечения иностранных инвесторов, с помощью которых и хотят улучшить свое финансовое и экономическое положения. При этом практически все государства с высокаразвитой экономикой упрощают правила землепользования, вовлекают в оборот земельные участки через систему правового зонирования, развивают права на земельные участки и объекты недвижимости.