Применение технологии возведения панельных домов началось на территории бывшего Советского Союза в 70-х годах прошлого столетия. Назревшая необходимость быстрого решения жилищной проблемы потребовала применения новых технологий, позволяющих сократить затраты строительных организаций, ускорив, при этом, темпы возведения домов. Основным недостатков подобных проектов была однотипность возводимых сооружений, что привело к созданию целых микрорайонов с домами-близнецами серого цвета. Отсутствие различий в планировке панельных домов было положено в основу культовой комедии советских времен «С легким паром», когда житель одного города, по ошибке, оказывается в другой город, но, без труда попадает в «свою» квартиру, пользуясь своими ключами.
Домам, которые были построены по проекту «серия 600», а это был первый проект панельного домостроения, присуща крайне компактная планировка. 1 комнатная квартира была площадью 32 кв. м, 2-х комнатная имела 44 – 46 кв. м, а 3-х комнатная выполнялась площадью до 53 кв. м. Последующие серии проектов, 602 – 606, а также 504 и 504Д, отличались ростом площадей квартир, стали устанавливаться большие окна, а на пол стелить паркет, вместо линолеума. Площадь кухонь в этих проектах также увеличили, а сами эти дома назывались улучшенной планировки.
Улучшения планировки панельных домов на основе применения технологии полносборного типа панельных конструкций
В современном городском домостроении применение технологии несущих конструкций панельного типа нашло широкое применение. При использовании данной технологии, несущими элементами являются колонны и панели наружных стен, на которые опираются плиты перекрытий. Пролеты данного типа зданий составляют 5,6 – 6 м, что дает архитектору больше простора для творчества. Современные технологии позволяют создавать бескаркасные крупнопанельные здания, где несущими являются как наружные, так и внутренние перегородки. Увеличение длины пролета позволяет создавать удобные варианты планировки панельных домов, совершенствовать архитектурный стиль и внешний вид зданий, создавая уникальные сооружения.
Несмотря на охватившую страну моду на индивидуальное жилищное строительство, применение при этом благородного дерева и кирпича, забывать о преимуществах панельного домостроения не стоит. Ряд регионов, в которых сохранились домостроительные комбинаты, с успехом решает проблему доступного и комфортного жилья, ведь скорость возведения подобных зданий на 30% выше, чем при возведении кирпично-монолитных строений. По данным статистики, даже в Москве, около 40% сдаваемого в эксплуатацию жилья, выполнено с применением технологии панельного домостроения.
Применение сэндвич-панелей, позволяющих сократить потери тепла в панельных домах, творчество современных архитекторов и технологов при планировке панельных домов, позволило значительно улучшить внешний вид подобных сооружений, тем самым, повысив конкурентоспособность этого вида жилья, цены на которое ниже, чем в кирпичных или монолитных домах.
Опыт строительных компаний России позволяет утверждать, что только применение технологий панельного домостроения позволит успешно реализовать национальный проект «Доступное и комфортное жилье».