Если Вы решились сдавать собственное жилье без профессиональной помощи посредников, стоит учесть некоторые принципиальные моменты, помогающие не наделать ошибок.
Стоимость аренды должна быть разумной – переплачивать сегодня никто не собирается, информация же относительно цен доступна и подростку, использующему Интернет, и читающей газету бабушке. Необходимо также учитывать, что, например, хороший интерьер, евроремонт, а также меблировка квартиры арендную плату увеличивают только на 50-150 долларов ежемесячно, а не на порядок, как полагает большинство неопытных собственников. Ежели Вы пытаетесь значительно поднять стоимость – найти клиента не поможет никакая реклама. Чтоб убедиться в реальной адекватности назначаемой цены, можно лишь позвонить в агентства недвижимости – примерная оценка уровня арендной платы их работниками осуществляется даже по телефону.
Проводя самостоятельную рекламу, можно расклеивать в своем районе объявления, давать их в специализированную прессу, и использовать «сарафанное» радио. Это подразумевает, что необходимо только оповестить максимально возможное количество людей относительно своего намерения сдавать жилье. Пускай все об этом узнают: коллеги, родственники, знакомые, соседи, друзья. Последний способ, как правило, считается наиболее эффективным и быстрым. Некоторые полагают, что еще и более надежным вариантом сдачи жилья, ведь эта тема присутствует в повседневном общении людей всегда. Поэтому, если Вы, например, желаете сдать свою двухуровневую квартиру на сутки, стоит лишь уведомить об этом свой круг общения. Принято полагать, что именно арендаторы, найденные «по знакомству» являются надежными людьми, а об их финансовом положении, репутации, может поведать знакомый с ним и с Вами человек. Присутствующие в подобном случае социальные связи нередко создают у владельца иллюзию надежности производимой сделки – человек свой, не обманет! Но — именно иллюзии! К сожалению, нечестные партнеры найдутся везде, а значимость социальных связей у них не особо велика, в отличие от большинства людей. Нарушая обязательства, добровольно принятые на себя, не выполняя условия, в частности, не выплачивая арендную плату, такой человек будет меньше всего думать «что скажут люди», даже те, благодаря которым данные апартаменты и были найдены. Добросовестный же собственник при определенных сложностях (крупные счета за телефон, возможная просрочка оплаты, заметная порча имущества и др.) имеет психологический барьер, потому ему непросто предъявить претензии живущему «по знакомству» человеку. Он, как правило, прощает съемщика (ведь знакомые люди), следовательно – терпит убытки. Подобный вариант постоянно ставит людей в неравные условия, но отношения с арендатором, конечно, будут зависеть от порядочности.