Что предпочесть — квартиры от застройщика или от хозяина?





apartments for saleКогда настал момент переезжать в другой город, сразу же возник миллион вопросов. Где жить? Покупать или арендовать жилье? В каком районе, в каком доме должна быть квартира? О метраже, количестве комнат обустройстве санузла даже говорить не хочу. Но выяснилось, что самое главное — это не высокие потолки и не большая кухня. Это — тип дома. Терзания на тему «что предпочесть, старый фонд или новостройку» были довольно долгими, так как оба варианта по-своему заманчивы. И квартиры от застройщика в Тюмени по невысоким ценам, и престижные квартиры в центре города по-своему завлекали взгляд.

Преимущества старых квартир

ИХ немного, но они весомые. Итак:

1. Если повезет с соседями, то жить вы будете в спокойствии и тишине, без рассветов, которые обозначаются побудкой перфоратором или дрелью. Ремонтные работы периодически ведутся везде, но к ним можно привыкнуть (в небольших дозах). Кроме того это важный плюс для семей с малышами — взрослые потерпят, а вот каково будет ребенку? Для нашей семьи это оказался решающий фактор.

2. Обустроенность квартиры. Заселяясь, скорее всего, придется делать косметический ремонт — переклеивать обои, прокрашивать водоэмульсионкой потолки и т.д. Но капремонт требуется лишь в тех случаях, когда квартира полностью «убита». А варианты «заходи и живи», которые часто выставляют на свои объекты риэлторские агентства, стоят очень дорого. По крайней мере, не придется заниматься стяжкой и бетонированием.





3. Опыт. Квартира, имея определенный стаж, уже прошла проверку на прочность, морозоустойчивость и прочие параметры.

Преимущества новых квартир

1. Полная свобода действия: вы можете сделать капремонт, косметику по своему усмотрению. Можете фактически создать свое, индивидуальное жилье.

2. Новый дом целее старого. Эта очевидность порой колет глаза, но это так. Если здание не ветхое, есть вероятность, что он без проблем простоит и полвека, и больше.

3. Цена. Квартиры от застройщика стоят дешевле уже обжитых старых квартир. Намного дешевле.

Недостатки противоборствующих сторон

Нам было действительно трудно найти хорошую квартиру в жилом состоянии, которая бы имела все удобства и находилась в относительно молодом доме (20-40 лет), а не в старом фонде города. Кроме того, даже в ужасных условиях, старые квартиры всегда будут стоить дороже новых. Там уже есть все самое необходимое: санузел, кухня, проведены кабели, сделаны потолки и т.д.



Мы отказались от новостроек не только потому, что угроза слушать звуки стройки денно и нощно пугала нас так сильно. Больше пугали рассказы о том, как начало рушиться новое, только построенное здание из-за недостаточной прочности цемента и растворов, использующихся в строительстве. Именно это и факт и решил исход дела. Но у каждого человека — свои параметры оценки. Выбирайте лучшее для вас.

Самые удачные интерьеры. Оцените:

Оставьте комментарий