5 причин, по которым я никогда не стану брать квартиру на верхнем этаже (Друг купил и два года не может продать)





Я много раз слышала от риелторов о том, что квартиру на последнем этаже продать сложнее. Когда-то я недолго работала сама в агентстве, и удивлялась, почему никто не хочет брать себе клиентов, которые назывались у нас «подкрышники». Позднее мне пожаловался друг, который уже два года не может избавиться от такой квартиры, даже снизив цену не меньше, чем на 20%.

Я решила разобраться в вопросе, и узнала, чем же так плохо такое расположение жилья, на самом деле, если отбросить мифы. И да, теперь я точно не хочу себе покупать квартиру на верхнем этаже, потому что проблемы оказались совсем не выдуманными.

1. Может протекать крыша

Эта проблема встречается намного чаще, чем можно подумать. Это только кажется, что проблема актуальна для каких-нибудь стареньких хрущевок. На самом деле, крыша может протекать и в новых домах. Здание, которому лет десять, вполне может уже износиться настолько, что крыша начнет течь. А вот ремонт в таком «новом» доме попробуй дождись. При этом, при покупке квартиры трудно оценить проблему, потому что, на самом деле, чтобы понять, нужно сходить на крышу (которая закрыта и попробуй найди того, кто туда пустит).



2. Квартира может сильнее нагреваться

В некоторых домах есть техэтаж, который защищает жилье от прямых солнечных лучей. Но не везде. Если этого самого техэтажа нет, то в жаркие солнечные дни можно ощущать себя как в духовке. Конечно, справиться с проблемой можно с помощью кондиционера. Но, в целом, перспектива тоже безрадостная.



3. При нижнем розливе воды могут быть проблемы с горячей водой

Тут опять же, чаще всего люди берут «кота в мешке». Все зависит от того, каким образом поступает вода в трубы в доме. Если сверху, через технический этаж, то наверху она будет самой горячей и по утрам не нужно будет ждать, когда же она уже сбежит и можно будет принять теплый душ. А вот при нижней подаче воды все наоборот, до верха добирается вода уже остывшая. И в кран, и в батареи. Поэтому в доме может быть прохладно.

4. Отсутствие лифта

И я не только о пятиэтажках без лифта как такового. Например, в 14-этажном доме вполне лифт может быть. И большую часть времени будет прекрасно работать. А потом выйдет из строя. Или отключится электричество. И это может случиться в самый неподходящий момент. Не очень приятно.

5. Шум

Некоторые люди считают, что на высоких этажах (например, 16-м) нет шума улицы. Ха-ха. Секрет в том, что шума улицы нет, но есть гул. Жуткий гул, который никогда не проходит. А приятнее всего для ушей жить на 4-5 этаже, и чтобы перед окнами были деревья.

Вы жили на последнем этаже?



Источник

Самые удачные интерьеры. Оцените: